Что украинцам ждать от ипотеки в 2019 году

Не все коммерческие банки готовы предложить украинцам ипотеку, среди желающих наберется не более десятка финансовых учреждений. Но даже те, кто готов пойти на уступки, не спешат развивать кредитную программу.

На сегодняшний день на ипотечном рынке функционирует 17 банков, из них 10 готовы выдать кредит для покупки жилья. Ставка – 20-25% годовых. Руководствуясь этими показателями, эксперты сделали выводы, что при такой процентной ставке ипотечный рынок развиваться не будет, единственный нюанс, привлекающий потребителя – это совместная программа лояльности с застройщиком. И многие заемщики как раз и обращают в первую очередь внимание именно на наличие таких программ.

Уровень развития ипотечного кредитования: какую позицию заняли банки

Развиваться в данном сегменте банки не спешат. Как показывает статистика, в 2018 году чаще всего оформлялся кредит на однокомнатное или двухкомнатное жилье эконом и комфорт класса. Общая сумма выданных кредитов за прошлый год составляет 2.5 млрд. грн. Из этой суммы 2% ипотечных кредитов. Такой низкий показатель связан с тем, что в Украине практически не существует государственных программ поддержки.

Эксперты утверждают, что если бы существовали программы лояльности, то это помогло бы решить многие проблемы, среди которых наиболее остро стоит вопрос снижения процентной ставки. В итоге ипотечный кредит стал бы больше привлекать заемщиков.

Также государственная программа лояльности помогла бы завоевать доверие к застройщику, заемщики бы не боялись оформлять кредит на жилье.

Какое предложение поступило от государства

Статистика ипотечных крпдитов за 2018 год не радует. Государственный фонд заключил 751 договор. При этом наблюдается положительная статистика по возврату кредитных средств (всего 1% просрочек), сумма выданных средств по сравнению с предыдущими годами выросла на 1.2 млрд. грн.

Важно отметить, что государственная программа не соответствует тем потребностям и запросам, которые сейчас существуют на рынке. Многие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий, если посмотреть на цифры, то это примерно 1 млн. семей. Значение имеют не только государственные программы, но и региональные аналоги. Сюда входят участники АТО, молодежное кредитование, комплексные программы. Во льготном кредитовании учавствуют не все города, теряется на общем фоне и столица Украины.

Эксперты утверждают, что ипотека будет нормально развиваться только в том случае, если процентная ставка снизится. Это поможет и коммерческим банкам развивать свой потенциал.

Узнать последние новости Украины и всего мира вы сможете на специалищированном сайте delo.ua.


Комментарии: